در ابتدا بدانیم که ملک مشاع به چه ملکی گفته می‌شود.. در خصوص معرفی ملک مشاع باید گفت به ملکی که مشترک بین یک یا چند نفر باشد گفته می‌شود. به آن معنا که هر بخش و جزء از ملک مورد نظر به تمامی صاحبان و شرکا تعلق دارد. به بیان دیگر در ملک مشاع هر فرد ( شریک یا صاحب ) نسبت به جزء جزء این ملک دارای مالکیت می‌باشد. به این وضعیت و شرایط حقوقی اشاعه گفته می‌شود.

مالکیت مشاعی رواج زیادی یافته است و در صورت عدم اطلاع از قوانین آن ممکن است متحمل ضررهای سنگین شوید. افراز ملک مشاع چیست؟ مال و ملک مشاع عبارت است از مالی که چندین نفر در آن سهیم باشند و سهم هر یک از آن‌ها را نتوان به صورت دقیق مشخص و تفکیک کرد. افراز ملک مشاع مختص اموال غیرمنقول مشاعی است. اموال غیرمنقول به دارایی‌هایی اطلاق می‌شود که قابل حمل و نقل نیستند. به طوری که اگر حمل و نقل

مقصود از معامله معارض این است که شخصی، عین یا منفعت مال خود را به دیگری انتقال دهد یا حقی برای غیر در ملک خود ایجاد کند و بعد از وقوع این معامله، همان مال را به شخص ثالثی منتقل نموده یا حقی متعارض با حق منتقل‌الیه مقدم، در مال ایجاد نماید. انواع معاملات معارض معامله معارض با سند عادی چنانچه مالک، ملک متعلق به خود را به موجب سند عادی به شخصی بفروشد و پس از این انتقال، همان