در این مبحث با مقایسه و صحبت در خصوص تفاوت‌های تخلیه و خلع ید، به موضوعیت هر دو مورد می‌پردازیم.. اولین و اساسی‌ترین تفاوت دعوای خلع ید با دعوای تخلیه در این است که دعوای خلع ید، مواقعی طرح می‌شود که شروع تصرف فردی در ملک دیگری بدون اذن مالک صورت گرفته و ادامه داشته باشد. ولی در مصادیق دعوای تخلیه ، شروع تصرف متصرف با اذن قبلی و مبتنی بر قرارداد است. دعوای خلع ید جنبه کیفری نداشته و یک دعوای حقوقی و مالیست و مربوط

الزام به تنظیم سند رسمی یعنی چه؟ برای منتقل کردن مالکیت املاک دو نوع سند وجود دارد: سند رسمی و عادی. سند رسمی سندی که در دفتر ثبت اسناد رسمی و یا در اداره ثبت اسناد و املاک تنظیم شود؛ البته بعضی از ماموران رسمی هم اگر در حدود صلاحیت و اختیار ایشان باشد، می‌توانند این سند را تنظیم کنند. طبق قانون مدنی ایران، املاکی که دارای سند رسمی باشند، اعتبار بالاتری نسبت به املاک با سند عادی دارند؛ بنابراین

اگر می‌خواهید بدانید تسلیم مبیع در قانون مدنی چیست و  به چه نحوی صورت می گیرد؟ تسلیم مبیع چه زمانی معتبر است؟ ضمانت اجرای عدم تحویل مبیع چیست، ما را تا پایان این گفتار همراهی نمایید.. مبیع یعنی همان مالی که فروخته می‌شود و طبق قانون مدنی این مبیع باید به صورتی به تصرف مشتری درآید که او بتواند هر نوع تصرف و استفاده‌ از مالی که خریداری نموده است انجام دهد. قبض؛ یعنی سلطه و تسلط مشتری بر مبیع.

مطالبه سرقفلی و تخلیه ملک دارای سرقفلی یکی از دعاوی شایع است که ریشه در قراردادهای حقوقی ملکی و تجاری دارد. ابتدا بهتر است به معنای سرقفلی بپردازیم. سرقفلی درواقع حقی‌ است که براساس آن، مستاجر می‌تواند از ملک تجاری با پرداخت مبلغی کم به‌عنوان اجاره‌بها استفاده کرده و با پایان یافتن مدت اجاره، به‌تصرف ملک اجاره‌ای ادامه دهد. به‌عبارت دیگر سرقفلی، مبلغی است که مستاجر در قالب یک قرارداد، به مالک می‌پردازد و براساس توافق، از منافع ملک تجاری با اجاره‌ای ناچیز بهره می‌برد.

بحث ابطال سند رسمی انتقال مالکیت زمانی قابل طرح است که شخصی اقدام به ابطال یا بی‌اثر کردن یک یا چند سند می‌‌نماید که به طور رسمی ثبت شده‌اند. ببینیم این دعوا معمولاً در چه مواقعی مطرح می‌شود. مواقعی که یک ملک به چند نفر فروخته شده باشد، فردی مالکیت موقوفات و اراضی و جنگل‌ها را با سند رسمی به نام خودش ثبت کرده باشد، یا اینکه یک سند مفقود شده باشد و پس از صدور المثنی سند اصلی پیدا