مدیریت اموال در ایران یکی از چالش‌های عمده‌ای است که بسیاری از افراد ساکن در خارج از کشور با آن مواجه هستند. اغلب این افراد ممکن است املاک یا اموالی داشته باشند که هنوز تکلیف آن‌ها را مشخص نکرده‌اند.
در چنین شرایطی اعتماد به یک شخص خاص برای مدیریت اموال و اطلاع از روند صحیح معاملاتی یا قانونی بدون حضور در کشور می‌تواند بسیار سخت باشد.
اما این افراد می‌توانند از امکان مدیریت اموال توسط یک وکیل حقوقی معتبر استفاده کنند تا ریسک معاملات خود را به صفر برسانند و از اتلاف سرمایه خود جلوگیری کنند.
معمولاً ایرانیان خارج از کشور نمی‌توانند برای انجام امور بانکی، امور دانشگاهی و یا مدیریت اموال به ایران بیایند. و در چنین شرایطی یک وکیل متخصص می‌تواند در این زمینه به آن‌ها کمک کند.
انجام امور اداری و حقوقی املاک ایرانیان خارج از کشور
اگر شما هم در خارج از کشور ساکن هستید، می‌توانید امور اداری و کار مدیریت اموال در ایران را با طی کردن یک سری مراحل و به کمک یک وکیل حقوقی انجام دهید.
برای مثال در صورتی که مشکلاتی در مورد دوران سربازی و نظام وظیفه دارید، می‌توانید به کمک یک وکیل معتبر در داخل کشور مسائل اداری مربوط به آن را حل و فصل کنید. در کنار امور اداری مربوط به سربازی موارد دیگری همچون پیگیری اسناد و مدارک افراد ساکن خارج از کشور در کنار مدارک دانشگاهی، امور بانکی و حتی کارهایی که مربوط به شهرداری یا سایر ادارات هستند، به کمک یک وکیل در ایران قابل پیگیری خواهند بود.
به جز مسائل اداری شما می‌توانید امور مالی و حقوقی املاک خود را نیز از این طریق مدیریت کنید. برای مثال اگر قصد خرید و فروش ملکی را دارید یا اینکه می‌خواهید املاک خود را به نام شخص دیگری کنید، می‌توانید این کار را از طریق ارائه وکالت به یک وکیل داخلی دارای پرونده وکالت انجام دهید.
به طور کلی کلیه امور اداری و حقوقی مربوط به فروش و مدیریت اموال در داخل برای کسانی که ساکن ایران نیستند از طریق وکالت دادن به یک شخص معتبر قابل انجام هستند. اگر با روند ارائه این وکالتنامه آشنا شوید، خواهید دید که نیازی به حضور در کشور برای انجام این امور نخواهید داشت.
فروش املاک ایرانیان خارج از کشور
مسافت دور، محدودیت‌های رفت و آمد به کشور در کنار مواردی همچون عدم اعتماد به افراد امین از جمله چالش‌هایی هستند که مدیریت اموال در ایران و فروش املاک را برای ایرانیان ساکن خارج از کشور با مشکل مواجه می‌کنند.
خبر خوب این است که استفاده از یک وکیل حقوقی معتبر و دارای پروانه وکالت می‌تواند انجام تمامی این امور را بر عهده گرفته و بدون حضور موکل در کشور تمامی این امور را به صورت کاملاً قانونی حل و فصل کند. اما مسئله مهم در این زمینه تفاوت داشتن انجام وکالت در دو زمان حضور در کشور و سکونت در بیرون از آن است.
در حالت اول افراد برای سپردن امور اداری و مالی خود می‌توانند وکالتنامه‌ای را از طریق دفتر اسناد رسمی به کمک وکیل خود تنظیم کنند. اما کسانی که در خارج از کشور ساکن هستند برای انجام این کار باید حتماً از طریق سفارت یا کنسولگری‌های کشور این امر را پیگیری کنند.
استفاده از سامانه میخک نیز امری لازم است. این سامانه که تحت نظر وزارت امور خارجه است، امکان انجام درخواست وکالت برای فروش و مدیریت اموال در ایران را از طریق یک وکیل ملکی معتبر میسر می‌کند.
خرید ملک برای ایرانیان خارج از کشور
ممکن است افرادی که خارج از کشور هستند قصد کنند تا با انتقال ارز، املاکی را در ایران خریداری کنند. گاهی نیز می‌خواهند این کار را از طریق اموال موجود در بانک‌های داخلی انجام دهند. در هر دو حالت خرید ملک برای ایرانیان خارج از کشور از طریق دادن وکالت به یک وکیل مجرب و آشنا با قوانین حقوقی امکان پذیر است.
چنین وکیلی می‌تواند شرایط را برای انجام یک خرید امن، انتقال ارز از صرافی‌ها یا انتقال سند به نام خریدار فراهم کند. اگر در انتخاب وکیل خود در این زمینه دقت لازم را داشته باشید، در هیچ یک از بخش‌های مربوط به خرید ملک متضرر یا دچار مشکل نخواهید شد.
دعاوی ملکی ایرانیان خارج از کشور
یکی دیگر از امور اداری و مالی مربوط به ایرانیان خارج از کشور که در بیشتر اوقات نیاز به پیگیری توسط یک نماینده دارد، دعاوی ملکی است.
دعاوی پرچالشی که نیاز به رسیدگی اصولی دارد به همین دلیل برای پیروز شدن در این دعاوی به شخصی کاربلد نیاز خواهید داشت که بر تمامی قوانین تسلط کامل داشته باشد و توان دفاع از حق شما را داشته باشد.
یک وکیل ملکی می‌تواند در این زمینه هم به شما کمک کند. برخی از دعاوی ملکی ایرانیان ساکن خارج شامل موارد زیر هستند:
دعاوی مربوط به تنظیم سند
تعدیل اجاره بها
دعاوی مربوط به پایان کار
الزام به فک رهن
ابطال سند مالکیت
اعتراضات ثبتی
تفکیک املاک
ابطال سند رسمی
افراز املاک مشاع
توقیف عملیات اجرایی یا باطل کردن آن
دعاوی مرتبط با موقوفات مختلف
گرفتن سرقفلی
تخلیه اماکن تجاری، مسکونی یا اداری
ابطال یا فسخ قرارداد ملکی